Публичная оферта

Апарт отель «АпартСити», расположенный на доменном имени www.апартсити.рф , Общество с Ограниченной Ответственностью «Авеню», юридический адрес Красноярский край, г. Красноярск, ул. Пирогова д.26. Фактический адрес: Красноярский край., г.Красноярск. ул. Батурина д.20., тел.+7 (391) 209-6000, в лице Генерального директора Горбунова Евгения Анатольевича действующего на основании устава. именуемое в дальнейшем «Арендодатель», публикует Публичную оферту о сдачи жилья в аренду дистанционным способом.

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ

1.1. Публичная оферта (далее – «Оферта») — публичное предложение Арендодателя, адресованное неопределенному кругу лиц, заключить с Арендодателем договор краткосрочной аренды жилья дистанционным способом (далее — «Договор») на условиях, содержащихся в настоящей Оферте, включая все Приложения.

1.2.Бронирование на сайте апартсити.рф – обьекты указанные Покупателем из каталога обьектов, предложенного к аренде, при оформлении заявки на аренду обьекта на сайте Интернет-магазина или через Оператора.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Заказ Арендатором обьекта, размещенного на сайте апартсити.рф означает, что Арендатор согласен со всеми условиями настоящей Оферты.

2.2. Администрация сайта Апартсити.рф имеет право вносить изменения в Оферту без уведомления Покупателя.

2.3. Срок действия Оферты не ограничен, если иное не указано на сайте Апартсити.рф.

2.4. Арендодатель предоставляет Арендатору полную и достоверную информацию об обьекте, включая информацию об основных правилах проживания, сроках пользования, на сайте апартсити.рф, в разделе название раздела.

3. ЦЕНА ТОВАРА

3.1. Цена на каждый обьект указана на сайте Апартсити.рф.

3.2. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменить цену на любой обьект из каталога.

3.3. В случае изменения цены на заказанный обьект Арендодатель обязуется в течение 48 часов проинформировать Арендатора об изменении цены Обьекта.

3.4. Арендатор вправе подтвердить либо аннулировать Бронирование обьекта, если цена изменена Арендодателем после оформления Бронирования.

3.5. Изменение Арендодателем цены на оплаченный обьект не допускается.

3.6. Обязательства Арендатора по оплате бронирования обьекта считаются исполненными с момента поступления Арендодателю денежных средств.

3.7. Расчеты между Арендодателем и Арендатором за аренду жилья производятся в наличной форме, безналичной, оплатой через расчетный счет.

3.8 Внесение предоплаты по бронированию 50% от стоимости первых суток выбранного обьекта недвижимости. Оплата производится по интернет эквайрингу и подтверждается электронным чеком на электронную почту.

3.9 При заселении вносится залог, согласно тарифу компании в описании арендуемого помещения.

4. ОФОРМЛЕНИЕ ЗАКАЗА

4.1. Бронирование обьекта осуществляется Арендатором через Оператора по телефону 89832696000 или через сервис сайта www.апартсити.рф в разделе онлайн-бронирование.

4.2. При оформлении на сайте Арендатор обязуется предоставить следующую регистрационную информацию:

4.2.1. фамилия, имя, отчество Арендатора.

4.2.2. адрес электронной почты

4.2.3. время приезда на заселение

4.2.4. контактный телефон ( по которому возможно связаться для уточнения деталей бронирования)

4.3. Если Арендодателю необходима дополнительная информация, он вправе запросить ее у Арендатора. В случае не предоставления необходимой информации Арендатором, Арендодатель не несет ответственности за выбранный Арендатором обьект недвижимости.

4.4. При оформлении бронирования через Оператора (п. 4.1. настоящей Оферты) Арендатор обязуется предоставить информацию, указанную в п. 4.2. настоящей Оферты.

4.5. Принятие Арендатором условий настоящей Оферты осуществляется посредством внесения Арендатором соответствующих данных в регистрационную форму на сайте апартсити.рф или при оформлении бронирования через Оператора. После оформления бронирования через Оператора данные о Арендаторе регистрируются в базе данных Арендодателя. Утвердив Заказ выбранного обьекта, Арендатор предоставляет Оператору необходимую информацию в соответствии с порядком, указанном в п. 4.2. настоящей Оферты.

4.6. Арендодатель не несет ответственности за содержание и достоверность информации, предоставленной Арендатором при бронировании обьекта.

4.7. Арендатор несет ответственность за достоверность предоставленной информации при оформлении бронирования.

4.8. Договор аренды дистанционным способом между Арендодателем и Арендатором считается заключенным с момента выдачи Арендодателем Арендатору кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату аренды обьекта

5. ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ

5.1.Арендатор обязан использовать переданное внаем жилое помещение в строгом соответствии с его назначением, а также с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и действующего законодательства Российской Федерации, то есть только для проживания в нем;
5.2. Не допускать нахождение в жилом помещении домашних или иных животных;
5.3 Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности и санитарные правила, принимать необходимые меры к сохранности жилого помещения, установленного в нем оборудования и имущества, в том числе постельное белье и полотенце;
5.4 Соблюдать права и законные интересы соседей , а также соблюдать правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе соблюдать положения ст.1.1 Закона Красноярского края №7-2161 об административных правонарушениях ,а именно не нарушать тишину и покой окружающих и соседей, в период времени с 22 часов 00 минут до 09 часов 00 минут;

5.5 Бережно относиться к оборудованию и имуществу, находящемуся в жилом помещении, и использовать его согласно назначению;
5.5.6 Арендатор принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей или преждевременным износом установленного в жилом помещении оборудования и имущества, происшедшими во время действия настоящего договора;

5.5.7 Арендатор гарантирует сохранность помещения и находящегося в нем имущества, оборудования, мебели, напольных покрытий, постельного белья, полотенец, посуды;

5.5.8 Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Арендатора;

5.5.9. Не употреблять в жилом помещении, в том числе на балконе, подьезде, лестничной площадке, табачные изделия в любых формах и видах, в частности не курить кальян, сигареты, IQOS, курительные смеси, и прочее. В случае нарушения данного правила, Арендодатель удерживает штраф в размере 2000 рублей.

5.5.10 Беспрепятственно допускать в любое время Арендодателя в жилое помещение с целью проверки его использования в соответствии с 5.1 настоящего договора, а также в целях осмотра сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Заказчиком;

5.5.11 Арендатор обязан возместить ООО «Авеню» убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества, оборудования, мебели, постельного белья и полотенец, а также напольного покрытия, посуды;

5.5.12 Возвратить жилое помещение, оборудование и имущество Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы, с учетом естественного износа в срок предусмотренный настоящим договором, а также освободить жилое помещение в срок предусмотренный настоящим договором;5.5.13. Арендатор обязан согласовать с ООО «Авеню» продление жилого помещения и внести оплату за один день до даты выезда.

5.5.14 Время вселения после 14.00 иное оговаривается дополнительно во время заключения настоящего Договора. Выселение происходит до расчетного времени 12.00. О выезде сообщать за 24 часа АДМИНИСТРАТОРУ ПО ТЕЛЕФОНУ 209-6000. Продление с 12.00 до 18.00 часов 200 рублей за каждый час по дополнительному согласованию с Администратором. Продление после 18.00 часов суточная стоимость арендуемого обьекта. Ранний заезд/поздний выезд согласовывается с Администратором и вносится предоплата 50% от стоимости суток за ранний заезд.

5.5.15 В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц незамедлительно известить об этом Арендодателя и правоохранительные органы;

5.5.16 Арендатор не праве без письменного предварительного согласования с Арендатором: Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, замена замков, передвигать мебель и т.д.) Передавать жилое помещение третьим лицам; В случае нарушения данного правила Арендодатель в праве затребовать возмещение понесенных убытков.

5.5.17 Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении;

5.5.18 Арендатор , а также граждане (согласно количеству спальных мест), проживающие совместно с Арендатором, вправе беспрепятственно пользоваться жилым помещением в течении всего срока действия настоящего договора найма. Граждане, проживающие совместно с Арендатором, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

5.5.19 Арендатор обязан передать Арендатору жилое помещение, указанное в п.1.1. настоящего договора, в сроки предусмотренные настоящим договором. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании жилым помещением; 5.5.20 ООО «Авеню» обязуется вернуть залог, после проверки помещения на его целостность. При отсутствии нарушений правил проживания и ущерба предусмотренных п.5 настоящего договора, залог возвращается наличными при выезде или переводом в течении 3 рабочих дней. ООО «Авеню» не несет ответственности в случае неправильно указанных реквизитах Арендатором.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1.После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

6.2 Арендатор обязан сообщать ООО «Авеню» о расторжении договора за 1 день до срока выселения Арендатора. 6.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, оплата за непрожитые сутки не возвращается; 6.4. По требованию ООО «Авеню» настоящий договор найма может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор и/или лица с ним проживающие пользуются помещением с существенным нарушением; 6.5.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении договора.

7. Ответственность сторон по договору

7.1. При наличии на момент выезда Арендатора из жилого помещения любых задолженностей и/или неоплаченных счетов обязанность погашения/оплаты которых, в соответствии с настоящим договором, возложена на Арендатора, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию арендатором из суммы внесенного залога, при этом, при недостаточности суммы залога для погашения названных обязательств Арендатора, Арендодателя вправе взыскать оставшуюся задолженность с Арендатора в судебном порядке;7.2. Арендатор несет полную ответственность перед Арендодателем за действия граждан, проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора найма жилого помещения;7.3. В случае нарушения Арендатором п.5.1. настоящего договора, Арендодатель вправе выселить Арендатора без возвращения суммы внесенного залога, при этом Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 2 000 рублей;7.4 В случае нарушения Арендатором п..1. настоящего договора, Арендодатель вправе выселить Арендатора без возвращения суммы внесенного залога, при этом Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 2 000 рублей;7.5.В случае обнаружения Арендатором нарушения п.5.5.9 настоящего договора со стороны Арендатора, а именно наличие в жилом помещении окурков, пепла и прочего, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 2 000рублей; 7.6 Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ;7.7 Все разногласия по основным условиям договора решаются путем совместного их урегулирования; 7.8 Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

8.Заключительные Положения

8.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ 6.2.В случае возникновения разногласий стороны между Заказчиком и ООО «Авеню» по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров; 6.3. В случае если по итогам переговоров Сторонам не удастся разрешить возникшие разногласия, в соответствии со ст.32 ГПК РФ Стороны договорились, что органом по рассмотрению споров между ними в рамках настоящего договора найма в случаях, предусмотренных ст.23 ГПК РФ, является Мировой судья судебного участка №87 в Советском районе г. Красноярска, а в случаях, предусмотренных ст.24 ГПК РФ является Советский районный суд города Красноярска.

9. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ

ООО «Авеню»

www.апартсити.рф

тел. 89832696000

ИНН 7744000302

ОГРН1152468016645

Адрес:г.Красноярск.,ул.Батурина д.20

Р/с 40702810007000001610 в Сибирском

Филиале АО «Райфайзенбанк»

БИК 045004799

Внимательно ознакомьтесь с текстом публичной оферты, и если Вы не согласны с каким-либо пунктом оферты, Вы вправе отказаться от бронирования, и не совершать действий, указанный в п. 2.1. настоящей Оферты.